建売の常識を変える
高性能デザイン分譲住宅
超高気密・高断熱住宅
旭町通２番町
長期優良住宅
耐震構法SE構法
高天井リビング
３LDKデザイナーズ
ZEH基準を超える
G2性能
コンセプト
自然の光と風を感じる、大空間リビングのある暮らし
※現在建築中の物件の為、写真はイメージです。
プライバシーも配慮した開放感あふれるテラス
開放感あふれるテラスは、
まるで〝スカイリビング”
リビングとシームレスにつながり、
空の広がりを感じながら、
心地よい風と光に包まれる。
朝のコーヒー、休日のブランチ、
夜の星空ディナーまで、
日常のひとときがより特別に。
ここで過ごす時間が、住まいを
もっと楽しく、もっと豊かにしてくれます。
教育・医療・自然がすべて揃う、静かで上質な住宅街
上質な教育と、医療の安心がすぐそばに。
学びを大切にしたいご家族に選ばれてきた「新潟大学附属新潟小学校」
そして 最先端の医療が整う「新潟大学病院」徒歩圏内という贅沢な立地。
住宅街は、静かで落ち着いた空気が流れる閑静な邸宅エリア。
都市の中心部にほど近く、利便性を享受しながらも、静かで上質な暮らしが叶う旭町通。
市街地へのアクセスも良好で、買い物や外食も気軽に楽しめる距離感です。
利便性と自然、静かな品格を兼ね備えたこの街で、家族と心豊かな暮らしを育みませんか。
区画・間取り
日常をパーティーに変える空間設計
何気ない一日が特別なひとときになる家
インナーガレージからスマートにつながる玄関動線。
広がりのある2階リビングは、勾配天井と大きな窓が開放感を
演出し、
自然の光と風をたっぷり取り込む心地よい空間に。
キッチンとパントリーは機能的に配置され、
家事をしながらも家族との会話が自然に生まれる設計。
家族での何気ないおしゃべりも、
友人を招いたカジュアルな集まりも、
そこにあるすべての時間が、自然とホームパーティーに変わる。
細部まで考え抜かれた動線と、空間を無駄なく活かす設計が、
毎日の暮らしを、自由で、心豊かなものにしてくれます。
旭町通 A号棟
旭町通 B号棟
区画図
ギャラリー
仕様・設備
全棟構造計算・耐震等級3・耐震構法SE構法
SE構法の住宅は、これまでの大地震でも倒壊ゼロ。
全棟で構造計算を行い、鉄骨のように強固なフレームを採用することで、耐震等級3（最高レベル）を実現。
大地震後も構造の損傷が少なく、修繕が容易なため、住まいの復旧がスムーズに進みます。
さらに、柱や壁に頼らず強度を確保できるため、吹き抜けや大開口など、自由なデザインが可能。
地震の多い日本でも、開放感あふれる理想の住まいを安心して叶えられます。
──未来基準の高性能住宅──
快適・健康・省エネをすべて実現
AMAZING COMPANYの性能は、「C値0.5以下」「UA値0.34以下
（断熱等級6.5以上）」という他社では実現できない高い基準をクリア。
冬は暖房の熱を逃さず、夏は外の暑さを遮断し、一年中快適な室温を維持。
高い気密性で結露を防ぎ、カビや家の劣化を抑え、住まいの寿命を
延ばします。さらに、冷暖房の効率が向上し光熱費も大幅に削減。
健康・快適・省エネをすべて叶える、これからの時代にふさわしい高性能な住まいを提供します。
全館空調・エアコン一台で年中快適
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エアコン1台で家中どこでも快適な全館空調を実現！
さらに、Panasonicの最新換気システムが24時間きれいな空気を循環させ、
健康的な住まいを提供します。
微小粒子用フィルターと粗塵防虫フィルターが内蔵された換気システムは
花粉やPM2.5をカットし、結露やカビの発生も抑えます。
また、高気密・高断熱設計で冷暖房効率を高め、部屋ごとの温度差をなくし、ヒートショックを防止。
省エネ設計で無駄なエネルギーをカットしながら、快適さと経済性を両立。
毎月の光熱費を抑えつつ、心地よい暮らしが長く続く住まいです。
長期優良住宅取得で住宅ローン減税・補助金対応
長期優良住宅とは？
長く快適に住める家として、耐震性・省エネ性・維持管理のしやすさなどの厳しい基準をクリアした住宅。
この認定を受けると、住宅ローンの減税や補助金などの優遇を
受けられトータルの支払額を抑えられます。
長期優良住宅の認定を受けるためのポイント
✔ 耐震性が高く、地震に強い（耐震等級2以上）
✔ 冬は暖かく、夏は涼しい（断熱等級5以上）
✔ 家が劣化しにくい設計で、長持ちする
✔ リフォームやメンテナンスがしやすい構造
✔ 一定の広さが確保されていて、快適に暮らせる
AMAZING COMPANYの長期優良住宅は、美しいデザインと
快適な住まいを両立しながら、経済的にも大きなメリットを得られる住まいです。
第1種換気の高効率
全熱交換型換気
第一種換気システムは、機械で給気・排気を制御し、24時間クリーンな空気を循環。
全熱交換型は熱と湿度を回収し、冷暖房効率を向上。
外気の微粒子を防ぎ、室温のムラを抑えてヒートショックを軽減。快適で健康的な換気方式です。
高性能断熱材
グラスウール
高性能グラスウール断熱材と気密シートを併用し、冬暖かく夏涼しい快適な住まいを実現。燃えにくく防音性も優れ、安全で静かな空間に。
湿気を調整し家の劣化を防ぎ、長持ちする住まいを
提供します。
高性能トリプルガラス
高性能トリプルガラス樹脂窓を採用し、断熱性・気密性を向上。熱の出入りを抑え、冷暖房効率を向上させます。
結露を防ぎ、カビやダニの発生を抑制。
遮音性能も高く、外の騒音を低減し、静かな暮らしを提供します。
海外製食洗機Beko
大容量で家族の食器も一度にスッキリ。
高温洗浄と強力乾燥でピカピカに仕上げ、省エネ＆静音設計で快適。
海外ならではのスタイリッシュなデザインと多彩な洗浄モードで、毎日の食器洗いをもっとラクに。
最新Toilet
機能性とデザイン性を兼ね備えた最新トイレを採用。
シンプルで凹凸が少なく、
お掃除しやすい設計。
防汚加工とプレミスト機能で汚れがつきにくく、清潔を保ちます。超節水仕様で従来の約1/3の水量でもしっかり洗浄し、経済的かつ環境に優しい設計です。
床断熱ミラフォーム®
Λ（ラムダ）
床断熱には高性能断熱材を採用し、冷気の侵入を防ぎ、足元から快適な住環境を実現。熱伝導率が低く、効率的に断熱。湿気に強く、経年劣化しにくいため、長期間高い性能を維持し、省エネにも貢献します。
周辺環境
静穏に充実した、品格ある暮らし
二葉町三丁目は日本海に近く、日和山浜海水浴場が徒歩圏内にあり、海岸散策や夕日鑑賞が楽しめます。
近隣には日和山公園があり、小高い丘からの景観や春の
桜が魅力です。
白山公園も徒歩圏内で、緑豊かな環境の中、
散策やピクニックが楽しめます。
隣接する白山神社とともに四季折々の自然を感じられる
スポットです。
潮風を感じる海辺と公園の緑が調和し、都市部にいながら
自然を満喫できる環境が整っています。
子どもがのびのび育つ、
安心の住環境
「子どもが生まれたら、どんな環境で育てたい？」
そんな問いに、二葉町はこう答えます。
徒歩圏内に充実の教育環境
日和山小学校（徒歩11分）
新潟柳都中学校（徒歩15分）
人気の新潟大学附属小・中学校（徒歩15分）
遊び場がたくさん！子どもが自然とふれあえる環境
走り回れる公園が近く、
子どもの遊び場に困らない！
住民バス「にこにこ号」で移動も快適！
買い物や通院もスムーズに。子育てファミリーにうれしいアクセス。
「ここなら、安心して子どもを育てられる。」
二葉町には、そんな確信が持てる環境が
整っています。
日和山浜海水浴場（徒歩3分）
海風を感じながらお散歩や、子どもと一緒に砂遊び。
休日は家族でピクニック気分で海辺のカフェタイム。
日和山公園（徒歩圏内）
春には桜、秋には紅葉が楽しめる絶景スポット。
子どもと手をつないで丘を登ると、新潟の街が一望できる特別な場所。
西海岸公園（徒歩5分）
マラソン好きの方にぴったり！広々としたコースで休日のランも快適。
子どもたちは芝生で元気いっぱい駆け回り、パパママはベンチでひと息。
都市にいながら、自然をすぐそばに感じられる
贅沢なロケーション。
「今日はどこへ行く？」
そんなワクワクする会話が
生まれる暮らし。
「海が近くておしゃれ。でも、安全性も大事。」
そんな家族にうれしいポイント！
津波リスクが低いエリアで、安心して暮らせる。
海のそばなのに標高があるため、津波の心配が少なく安心。
「家族が安心して暮らせる場所」を第一に
選びたい方にぴったり。
「海のそばで、安心して子どもを育てられる。」
二葉町は、自然と安全が両立する
理想のロケーションです。
海が近いのに津波の心配なし！
安心の立地
「子育てしながら、家事もスムーズにしたい。」
そんな共働き夫婦にうれしい、生活のしやすさ。
ふるまちモール7（徒歩19分）
カフェや雑貨店も充実。ちょっとしたお出かけにもぴったり。
夜はお気に入りのバーで、美味しいカクテルを片手に語らう、ちょっと特別な時間。
「忙しい毎日も、この街ならストレスフリー。」
生活に必要なものがすぐ近くに揃う、
快適な暮らしが叶います。
買い物もラクラク！
便利な生活環境
ここから始まる、家族の物語
朝、松林を抜け、潮風を感じながら家族で浜辺を歩く。
近くのベーカリーでパンを買い、光あふれるテラスで
朝食を囲む休日。
附属小学校と大学病院が徒歩圏にあり、
教育と医療の安心感も、ここでは自然な日常。
吹き抜けからやさしく光が降りそそぐリビング。
テラスとひと続きになった空間で、子どもたちと
季節の料理を楽しみ、
時には友人を招いて、カジュアルなパーティーも。
アウトドア用品をスマートにしまえるインナーガレージ。
機能的なキッチンや広々とした収納に支えられた暮らしは、
何気ない毎日を、もっと自由に、もっと豊かにしてくれる。
「ここでの暮らしが、家族の幸せにつながる」
そう思える住まいが、旭町通にはあります。
物件概要
所在地
新潟市中央区旭町通
２番町
建物面積
122.26㎡（36.98坪）
土地面積
142㎡（42.95坪）
学校区
新潟小学校
寄居中学校
建蔽率／容積率
建蔽率：50％
容積率：100％
用途地域
1種低層住居専用地域
地目
宅地
取引形態
売主
構造・工法
木造2階建て
SE構法
防火指定
準防火地域
私道負担・道路
道路幅：4ｍ
アスファルト舗装
完成時期
2025年9月と10月予定
AMAZING COMPANYの住宅とは
Houzz (ハウズ) は住宅デザインやインテリア、
リフォームなど、住まいづくりのための
オンラインプラットフォームです。
住む人と住まいの専門家をつなぐことで、
家づくりのアイデアやアドバイス、
専門家探しなどを可能にします。
Houzz で活躍している建築家、工務店、
インテリアデザイナーなどの
家づくりの専門家から選出され、世界で270万人以上いる
Houzz の専門家のわずか 3% の最も優れた専門家に
贈られます。
AMAZING COMPANYの住宅は、
「全棟長期優良住宅」の取得可能！
長期優良住宅とは？
長く快適に住める家として、耐震性・省エネ性・維持管理
のしやすさなどの
厳しい基準をクリアした住宅。
この認定を受けると、住宅ローンの減税や補助金などの
優遇を受けられ
トータルの支払額を抑えられます。
awards＆warranty
世界的国際アワードBest of houzz受賞！
「本物の家づくり」を裏付ける受賞歴が誇りです。
After maintenance
お引き渡し後こそ、
本当のお付き合いの始まり
地盤保証（10年）
地盤調査･補強改良工事を行なったにも関わらず建物が不同沈下した場合に保証されます。
SE住宅性能保証制度（10年）
基礎と構造躯体、金物が原因で住宅の損傷が起きた場合に、お客様の住宅を保証する制度です。完成引き渡しから10年間無償保証。10年経過後に指定された検査メンテナンスを行うことにより、さらに10年間の保証延長が可能です。
瑕疵担保責任保険（10年）
構造耐力上主要な部分および、雨水の浸入を防止する部分を対象とする
保険で、瑕疵（かし ※欠陥の意味）に起因する建物の不具合を保証します。
無料点検（半年・1年・2年・3年・4年・5年の計6回）
引き渡し後5年まで社内基準の点検項目を定期的に点検します。
半年･1年･2年･3年･4年・5年の計6回で、それ以降はご希望に応じて有料の点検を行います。
家を建てることは、私たちにとってのゴールではありません。
むしろ、ここからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。
AMZING COMPANYがつくるのは、ただの住まいではなく、
家にいる時間がもっと楽しくなり、暮らしが豊かになる空間。
家族や友人と自然に集まり、思わずホームパーティーを
したくなるような心地よい住まいを、デザインと性能の両面から支え続けます。
お引き渡し後も、住まいがずっと快適であり続けるよう、
充実したアフターメンテナンスと保証制度をご用意。
確かな品質を守りながら、いつまでも
「この家に住んでよかった」と
感じていただけるよう、お客様とともに歩んでいきます。
そして、この住まいが生み出すのは、家族の笑顔や、
気の合う友人たちとの楽しいひととき。
そんなかけがえのない時間が、暮らしの中に自然と
生まれる空間を、私たちは一緒に育んでいきたいと思っています。
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